33613 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen
€234.900
3.5
Zimmer
1
Bäder
90
m² Wohnfläche
0.00
m² Grundfläche
1998
Baujahr
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Die im Jahr 1998 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen sowie einen separaten Essbereich. Darüber hinaus stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine helle Küche sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Fahrstuhl, über den die Wohnung bequem erreichbar ist. Dieser ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Waschraums bieten zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 645,00 €. Der Miteigentumsanteil an der Immobilie liegt bei 1.934 / 100.000.
Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 667,50 €. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bielefeld suchen.
Hinweis: Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Aufnahmen einer identischen Wohnung innerhalb des Hauses. Der Schnitt bzw. Grundriss ist gleich. Die Innenaufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt aufbereitet und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Norden von Bielefeld, im Stadtteil Babenhausen. Hier genießen Sie eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie das Stadtzentrum von Bielefeld in wenigen Minuten erreichen können. Zudem besteht eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A33, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt.
Naturliebhaber werden den kurzen Weg zum Obersee und zu den umliegenden Grünflächen schätzen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen und Radtouren bieten. Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit entspannten Rückzugsorten in der Natur.
* Charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses
* Baujahr: 1998
* Wohnfläche: ca. 90 m²
* Funktionaler Grundriss und helle Räume
* 3,5 Zimmer insgesamt
* Großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Bereich
* Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
* Helle Küche
* Modernes Badezimmer
* Großer Balkon
* Fahrstuhl vorhanden, mit bequemem Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
* Gaszentralheizung
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Weitere Außenstellplätze am Objekt vorhanden, jedoch nicht direkt der Wohnung zugeordnet
* Monatliches Hausgeld: 645,00 €
* Miteigentumsanteil: 1.934 / 100.000
* Geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
* Ruhige und zentrale Lage in Bielefeld
* Hinweis: Die Fotos zeigen eine identische Wohnung im Haus
* Der Schnitt bzw. Grundriss ist gleich
* Innenaufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt aufbereitet
* Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart: Zentralheizung, Gas
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