33824 Werther, Nordrhein-Westfalen
Auf Anfrage
pro Monat
0
Zimmer
2
Bäder
0
m² Wohnfläche
400.00
m² Nutzfläche
350.00
m² Gewerbefläche
0.00
m² Grundfläche
1999
Baujahr
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Büro- und Verkaufsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² Büro-/Verkaufsfläche sowie zusätzlich ca. 50 m² Kellerfläche.
Die im Jahr 1999 erbaute Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre große Fensterfront und die damit verbundene hervorragende Sichtbarkeit sowie helle, lichtdurchflutete Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, offene Verkaufsfläche, die sich ideal für Einzelhandel, Ausstellung, Dienstleistung oder Büro mit Kundenverkehr eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden sind eine Teeküche, zwei Gäste-WCs sowie ein separates Büro mit eigenem WC, welches sich ideal als Geschäftsleitungs- oder Beratungsbüro anbietet. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büroräume, eine Küche sowie ein Badezimmer, wodurch die Fläche optimal für Verwaltung oder Mitarbeiterbereiche genutzt werden kann.
Zusätzlich gehört zu der Immobilie eine Kellerfläche von ca. 50 m², die sich ideal als Lagerfläche eignet. Vor dem Objekt stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr attraktiv ist. Die Gewerbefläche ist aktuell renovierungsbedürftig, bietet jedoch dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen und Anforderungen zu gestalten und anzupassen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Lagebeschreibung:
Werther im Kreis Gütersloh vereint eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und wirtschaftlicher Dynamik. Die charmante Kleinstadt liegt eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Teutoburger Waldes und bietet eine hohe Lebensqualität. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur zeichnet sich Werther durch eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Gütersloh und Herford aus.
Der örtliche Gewerbemix sowie das aktive Vereins- und Kulturleben machen die Stadt sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem zentral und zugleich ruhig gelegenen Bereich der Stadt Werther. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind leicht erreichbar, das nächstgelegene Einkaufszentrum liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt. Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés und weiteren Geschäften ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 300 Meter entfernt, und der Hauptbahnhof der nahegelegenen Stadt Bielefeld ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sind eine Apotheke und ein Bäcker in weniger als 500 Metern Distanz vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten liegen im nahen Umfeld, sodass eine hervorragende Anbindung für Familien gegeben ist. Das Naherholungsgebiet im Teutoburger Wald, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, ist lediglich 2 Kilometer entfernt. Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden, und die Anbindung an die Landstraße und Autobahn sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit.
Ausstattung:
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Große Fensterfronten / Schaufensterflächen
Helle, lichtdurchflutete Räume
Gesamte Fläche gefliest
Große Verkaufsfläche im Erdgeschoss-
Mehrere Büroräume im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Teeküche im Erdgeschoss
Gäste-WC: 2 im Erdgeschoss
Separates Büro mit eigenem WC im Erdgeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Kellerfläche: Ca. 50 m²
Stellplätze: 6 direkt am Objekt
Baujahr 1999
Renovierungsbedürftiger Zustand
Verfügbar ab sofort
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Werther, Nordrhein-Westfalen
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