33613 Bielefeld, Nordrhein-Westfalen
€249.000
3.5
Zimmer
1
Bäder
90
m² Wohnfläche
0.00
m² Grundfläche
1998
Baujahr
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die im Jahr 1998 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine helle Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Alltagskomfort.
Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte, vollständig verglaste Raum mit umlaufender Fensterfront, der optisch an einen Wintergarten erinnert. Dieser Bereich sorgt durch die großzügigen Fensterflächen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Hinter diesem verglasten Raum befindet sich die eigentliche Außenfassade mit den regulären Wohnungsfenstern. Baulich handelt es sich nicht um einen klassischen Wintergarten, sondern um einen zusätzlichen, geschützten Aufenthaltsbereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse, die weiteren Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Jalousien ausgestattet, was für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgt. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang vom Haus bis zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Für den Außenstellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer beliebten Wohnlage von Bielefeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind optimal angebunden. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht das Objekt attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
AUSSTATTUNG:
STAMMDATEN:
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart: Zentralheizung, Gad
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Bielefeld, Nordrhein-Westfalen
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